近日，廣東云浮云安區(qū)自然資源局發(fā)布都楊鎮(zhèn)佛仔頂?shù)V區(qū)建筑用花崗巖礦、砂質(zhì)高嶺土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告，或?qū)?dòng)礦山出讓工作。據(jù)評(píng)估報(bào)告公示，該項(xiàng)目資源儲(chǔ)量約3億方，生產(chǎn)規(guī)模950萬方/年，服務(wù)年限27.01年，評(píng)估價(jià)值14.35億元，折合單價(jià)約4.78元/方。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，該項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值與云浮近年同類砂石大礦出讓案例相比，單價(jià)有所下滑，價(jià)格水平差異明顯（此前最高單價(jià)達(dá)26.75元/方），具體出讓情況如下：
 

而從云浮近年中止出讓的礦山價(jià)格來看：
 

從上述表格可以看出，河口街道大石嶺礦區(qū)起始單價(jià)超15元/方；云安區(qū)都楊鎮(zhèn)小旗脊礦區(qū)單價(jià)約7.2 元/方，即便出讓進(jìn)程受阻，其價(jià)格仍高于佛仔頂?shù)V區(qū)當(dāng)前評(píng)估價(jià)。

值得注意的是，云城區(qū)云初大窩塘礦區(qū)出讓時(shí)，競得者需另行支付約12.25 億元用于道路建設(shè)等配套工程。

當(dāng)前，佛仔頂?shù)V區(qū)4.78元/方的單價(jià)為評(píng)估價(jià)值，并非最終成交價(jià)格。且后續(xù)出讓過程中是否會(huì)設(shè)置類似云城區(qū)云初大窩塘礦區(qū)的附加條件，目前尚未明確。若參照該案例，附加費(fèi)用的計(jì)入將顯著提高實(shí)際成本。

云浮又一砂石大礦即將出讓
 

截止評(píng)估基準(zhǔn)日2025年5月15日，廣東省云浮市云安區(qū)都楊鎮(zhèn)佛仔頂?shù)V區(qū)建筑用花崗巖礦、砂質(zhì)高嶺土礦保有資源儲(chǔ)量為：建筑用花崗巖25956.33萬方，砂質(zhì)高嶺土2398.06萬方，建設(shè)用砂全風(fēng)化花崗巖734.09萬方，半風(fēng)化花崗巖1226.94萬方，殘坡積層646.76萬方。

可采儲(chǔ)量建筑用花崗巖23312.01萬方，砂質(zhì)高嶺土2218.03萬方，建設(shè)用砂全風(fēng)化花崗巖 684.9萬方，半風(fēng)化花崗巖1134.11萬方，殘坡積層441.39萬方；

礦山生產(chǎn)規(guī)模（建筑用花崗巖、砂質(zhì)高嶺土）950萬方/年，其中，建筑用花崗巖867.46萬方/年，砂質(zhì)高嶺土82.54萬方/年；建設(shè)用砂全風(fēng)化花崗巖25.36萬方/年，半風(fēng)化花崗巖41.99萬方/年，殘坡積層16.34萬方/年；評(píng)估礦山計(jì)算年限29.01年（基建期2年）。產(chǎn)品方案為碎石、機(jī)制砂、砂質(zhì)高嶺土、水洗砂、尾泥、回填用塊石、殘坡積土。

評(píng)估銷售價(jià)格（不含稅）：碎石63.55 元/方，機(jī)制砂 67.37元/方，砂質(zhì)高嶺土28元/噸，水洗砂 59元/方，尾泥4元/方，塊石16元/方，殘坡積土5.5元/方。評(píng)估固定資產(chǎn)投資6.22億元，無形資產(chǎn)投資1.82億元，單位總成本費(fèi)用78.97元/方，評(píng)估價(jià)值達(dá)14.35億元。

廣東砂石市場供需承壓

近年來，廣東地區(qū)砂石采礦權(quán)出讓市場曾持續(xù)高熱，年產(chǎn)千萬噸級(jí)礦權(quán)頻現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年廣東出讓的千萬噸級(jí)砂石礦權(quán)總產(chǎn)能達(dá)2.2億噸/年，2023年進(jìn)一步增至2.4億噸/年，引發(fā)行業(yè)對(duì)產(chǎn)能過剩與礦權(quán)密集出讓的關(guān)注。隨著行情下行，今年尚未有年產(chǎn)1000萬噸級(jí)砂石大礦成功出讓。

從業(yè)者表示，未來，廣東地區(qū)隨著近三年新批建的大型砂石生產(chǎn)線即將集中投產(chǎn)，但需求端收縮顯著，供需關(guān)系已發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變，產(chǎn)能過剩趨勢加劇。企業(yè)不僅面臨庫存積壓、價(jià)格下跌壓力，還需應(yīng)對(duì)廣西砂石的競爭——西江年運(yùn)輸量達(dá)2億噸的廣西骨料憑借成本與質(zhì)量優(yōu)勢，對(duì)本地企業(yè)造成顯著沖擊。