近日，廣東肇慶封開(kāi)縣自然資源局發(fā)布了封開(kāi)縣平鳳鎮(zhèn)埇澇礦區(qū)建筑用變質(zhì)砂巖、花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告。

礦區(qū)范圍內(nèi)評(píng)估利用資源量合計(jì)為15501.27萬(wàn)m³，其中評(píng)估利用建筑用花崗巖礦資源量2906.11萬(wàn)m³, 評(píng)估利用建筑用變質(zhì)砂巖資源量12595.16萬(wàn)m³。建筑用變質(zhì)砂巖、花崗巖礦生產(chǎn)規(guī)模為500.00萬(wàn)m³/年，經(jīng)過(guò)估算，確定廣東省封開(kāi)縣平鳳鎮(zhèn)埔澇礦區(qū)建筑用變質(zhì)砂巖、花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值為人民幣133928.93萬(wàn)元。
 

礦區(qū)范圍內(nèi)評(píng)估利用資源量合計(jì)為15501.27萬(wàn)m³。其中評(píng)估利用建筑用花崗巖礦資源量2906.11萬(wàn)m³, 評(píng)估利用建筑用變質(zhì)砂巖資源量12595.16萬(wàn)m³。另有評(píng)估利用全風(fēng)化變質(zhì)砂巖資源量(水泥配料用粘土)1850.39萬(wàn)m³，評(píng)估利用全風(fēng)化花崗巖層(建筑用砂)資源量245.50萬(wàn)m³，評(píng)估利用半風(fēng)化變質(zhì)砂巖資源量 558.46萬(wàn)m³，評(píng)估利用半風(fēng)化花崗巖資源量64.31萬(wàn)m³，評(píng)估利用殘坡積土巖層 332.11萬(wàn)m³。設(shè)計(jì)利用率81%；采礦回采率99.50%;

評(píng)估利用可采儲(chǔ)量合計(jì)為12493.25萬(wàn)m³，其中評(píng)估利用的建筑用花崗巖礦可采儲(chǔ)量2342.18萬(wàn)m³， 評(píng)估利用的建筑用變質(zhì)砂巖礦可采儲(chǔ)量10151.07萬(wàn)m³。另有評(píng)估利用的全風(fēng)化變質(zhì)砂巖(水泥配料用粘土)可采儲(chǔ)量1850.39萬(wàn)m³，全風(fēng)化花崗巖層(建筑用砂)245.50萬(wàn)m³， 半風(fēng)化巖層622.77萬(wàn)m³，殘坡積土巖層 244.59萬(wàn)m³。

評(píng)估用固定資產(chǎn)投資67235.03萬(wàn)元；流動(dòng)資金10085.25萬(wàn)元；單位總成本費(fèi)用33.46元/噸(將綜合利用剝離物成本分?jǐn)偟降V石成本中)，單位經(jīng)營(yíng)成本30.38元/噸(將綜合利用剝離物成本分?jǐn)偟降V石成本中)；建筑用變質(zhì)砂巖、花崗巖礦生產(chǎn)規(guī)模為500.00萬(wàn)m³/年，年產(chǎn)綜合利用全風(fēng)化層變質(zhì)砂巖為74.05萬(wàn)m³/年；年產(chǎn)綜合利用全風(fēng)化層花崗巖含砂層為9.82萬(wàn)m³/年；年產(chǎn)綜合利用半風(fēng)化層 24.92萬(wàn)m³/年；年產(chǎn)綜合利用剝離物殘坡積土9.79萬(wàn)m³/年；

產(chǎn)品方案：礦山主礦種為不同規(guī)格碎石和機(jī)制砂；機(jī)制砂副產(chǎn)品做機(jī)制砂尾泥；全風(fēng)化層變質(zhì)砂巖做水泥配料用粘土；全風(fēng)化層花崗巖含砂層做水洗砂，其余做水洗砂尾泥；半風(fēng)化層做建筑工地回填石料；剝離物殘坡積土做回填用土。

產(chǎn)品價(jià)格：建筑用碎石不含稅價(jià)為56.64元/噸；機(jī)制砂不含稅價(jià)60.18元/噸；水泥配料用粘土不含稅價(jià)15.93元/噸；水洗砂不含稅價(jià)53.10元/噸；制砂副產(chǎn)尾泥不含稅價(jià)4.42元/噸；回填塊石不含稅價(jià)14.16元/噸；回填用的殘坡積土不含稅價(jià)4.42元/噸；評(píng)估計(jì)算年限27.99年(其中基建期為3.00年)；折現(xiàn)率8%。

評(píng)估結(jié)論：

根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(2023)》規(guī)定，礦業(yè)權(quán)出讓收益按照評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)就高確定。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法資源儲(chǔ)量出讓收益評(píng)估值為133928.93萬(wàn)元，高于市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)出讓收益53505.01萬(wàn)元，因此本報(bào)告采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的評(píng)估結(jié)論作為最終評(píng)估結(jié)論。

綜上所述，評(píng)估人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和對(duì)當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)品市場(chǎng)分析，按照采礦權(quán)出讓收益評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)估算，確定廣東省封開(kāi)縣平鳳鎮(zhèn)埔澇礦區(qū)建筑用變質(zhì)砂巖、花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值為人民幣133928.93萬(wàn)元。