2022年5月，廣東深圳順利完成一處土石方項目出讓，該標的掛牌價格約為人民幣230.68萬元，最終以人民幣1788.68萬元的價格成交，單價約為357元/方，溢價達6倍之多。

根據(jù)國家發(fā)改委等十五部門和單位聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進砂石行業(yè)健康有序發(fā)展的指導(dǎo)意見》規(guī)定：推動工程施工采挖砂石統(tǒng)籌利用。對經(jīng)批準設(shè)立的工程建設(shè)項目和整體修復(fù)區(qū)域內(nèi)按照生態(tài)修復(fù)方案實施的修復(fù)項目，在工程施工范圍及施工期間采挖的砂石，除項目自用外，多余部分允許依法依規(guī)對外銷售。

隨著國家“碳達峰、碳中和”目標的提出，低碳發(fā)展成為砂石行業(yè)的發(fā)展方向之一。工程廢棄石料綜合利用也是雙碳目標早日達成的重要途徑，此次廣東深圳修復(fù)工程土石方的溢價6倍出讓，為今后廣東工程建設(shè)項目在施工期間開挖結(jié)余石料的具體處置方式提供了可借鑒的思路和經(jīng)驗。但是價格如此之高引人深思……

據(jù)了解，該項目位于深圳外環(huán)高速匝道東側(cè)，預(yù)計可利用資源總量49690.13立方米。因早期石材開挖，現(xiàn)已發(fā)育多處地質(zhì)災(zāi)害，造成嚴重水土流失，急需進行綜合整治，而整治過程中產(chǎn)生的這些施工方眼中的工程廢料、老百姓眼中的安全隱患，實則卻是深圳本地緊缺的砂石骨料資源，市場價格高昂。

記者獲悉，此項目系因松崗街道潭頭石場東側(cè)邊坡綜合整治工程于2020年11月開始進場施工，施工過程中需對原石場邊坡進行削坡減荷，產(chǎn)生了部分多余建筑石料，需要進行處置。

本次出讓共有4家意向企業(yè)參與，歷經(jīng)6小時12分、累計403次出價的激烈競爭，最終由深圳市元善盈投資有限公司以1788.68萬元競得，溢價金額1558萬元，溢價率高達675.39%。該項目的順利實施，標志著寶安區(qū)首例將建設(shè)項目產(chǎn)生的多余石料通過公共資源交易平臺進行資源化交易試點工作圓滿完成。

此次交易運用了深圳交易集團成熟的網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)，意向方全程通過競價系統(tǒng)在線進行報價，競價交易全流程最大限度減少人為干預(yù)，從而實現(xiàn)交易公平高效。

據(jù)悉，此次試點工作，成為寶安區(qū)盤活國有資產(chǎn)資源、探索國有資產(chǎn)保值增值、優(yōu)化空間資源再配置的創(chuàng)新之舉，是寶安分公司進一步推動公共資源交易改革，積極探索實現(xiàn)市委市政府的“平臺之外無交易”又一落地實踐，也為今后全市工程建設(shè)項目在施工期間開挖結(jié)余石料的具體處置方式提供了可借鑒的思路和經(jīng)驗。